I. ПРЕДИМСТВАТА ПРИ ПОКУПКА НА ИМОТ НА ЗЕЛЕНО
- По-ниска цена (относително)
- По-богат избор (от апартаменти в 1 сграда)
- Възможност за промени в разпределението на имота
- По-добре довършителни работи отколкото основен ремонт
- Разсрочено плащане
- Нови технологии и материали (качеството е относително)
- По-висока енергийна ефективност
II. НЕДОСТАТЪЦИТЕ ПРИ ПОКУПКА НА ИМОТ НА ЗЕЛЕНО
- По-висок риск – проектът може да не бъде завършен
- По-лоша и непредвидима структура на паричните потоци
- Възможно лошо/некачествено изпълнение
- Очаквания и реалност
III. ЗА КАКВО ДА ВНИМАВАМЕ ПРИ ПОКУПКА НА ЗЕЛЕНО?
- Проверка на инвеститора и строителя – история
- Разрешение за строеж – кога е издадено и до кога е валидно (срок 5г)
- Проверка на собствеността на парцела и тежести
- Общите части
- Срокове на изпълнение и неустойки
- Предварителният договор – много по-важен
- Разсрочване на плащанията
- Придобиване на собственост – кога?
- Степен на завършеност – БДС?
- Поддръжка и такси на етажната собственост
