ФАЗА 1: ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ
Заетостта се увеличава постепенно. Малко ново строителство. Лек ръст на наемите. Продължава 7 години
ФАЗА 2: ЕКСПАНЗИЯ
Заетостта се увеличава. Доста ново строителство. Ръст на наемите. Продължава 5 години. В края на тази фаза е момента да се продава.
ФАЗА 3: ХИПЕРПРЕДЛАГАНЕ
Заетостта намалява. Много ново строителство. Лек/нулев ръст на наемите. Продължава 1 година.
ФАЗА 4: РЕЦЕСИЯ
Заетостта намалява. Няма ново строителство. Спад на наемите. Продължава 4 години. Към края на тази фаза на цикъла е най-добрия момент да се купува.
