ВИДОВЕ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ

видове недвижими имоти

I. ЗЕМЯ

ЗЕМЕДЕЛСКИ ЗЕМИ
Земи, предназначени за земеделско производство. Те се делят на 10 категории, в зависимост от тяхната плодородност. Могат да се обединяват (“комасиране”) в общи масиви за по-ефективна обработка.

НЕУРЕГУЛИРАНИ ИМОТИ
Имоти, които се намират извън регулацията на съответното населено място, върху които не може да се строи (освен временни постройки).

УРЕГУЛИРАНИ ПАРЦЕЛИ (УПИ)
“Урегулиран поземлен имот” или “урегулиран имот” е поземлен имот, за който с подробен устройствен план (ПУП) са определени граници, достъп от улица, път или алея, конкретно предназначение и режим на устройство. Създаването на ПУП може да се инициира и от вас – но не е препоръчително.

II. ЖИЛИЩНИ ИМОТИ

ЖИЛИЩА
Апартаменти, къщи и други обекти с най-малко едно жилищно помещение, кухня или кухненски бокс, баня, тоалетна и задължително складово помещение.

АТЕЛИЕТА
Различен статут по ЗУТ (Закон за устройство на територията) – няма изискване за складово помещение, но трябва да разполагат със санитарен възел. Предназначението им е за творческа дейност и др.

ОФИС И МАГАЗИН СЪС СТАТУТ
Обекти в жилищни сгради, използвани за нежилищни нужди – трябва да са на приземен или първи
етаж с обособен вход. Изисква се съгласие от етажната собственост.

ГАРАЖ

III. ВИДОВЕ СТРОИТЕЛСТВО

ПАНЕЛ И ЕПК
Разлики: ЕПК са по-високи, по-устойчиви на земетресения и в някои случаи дават възможност за известни преустройства

НЕГАТИВИПОЗИТИВИ
Ниско качествоДобро разпределение
Неефективни (отопление)По-малко общи части
Срок на годностИнфраструктура
Без звукоизолацияПо-ниски данъци
По-трудно финансиранеПо-евтини

СТАРА ТУХЛА

НЕГАТИВИПОЗИТИВИ
РемонтиДобра локация
Висока ценаПо-малко общи части
Нямат асансьориВисоки таван
Няма къде да се паркираПростор
Риск от трудни съседиДебели стени

НОВО СТРОИТЕЛСТВО

НЕГАТИВИПОЗИТИВИ
Много общи частиНови материали и технологии
Малки стаи и ниски таваниБез ремонти
Липсва инфраструктураЕнергийна ефективност
Висока ценаДобър дизайн

III. ТЪРГОВСКИ ИМОТИ
Молове, офис сгради, хотели

IV. ИНДУСТРИАЛНИ ИМОТИ
Складове, фабрики

V. СПЕЦИАЛНИ ИМОТИ
Храмове

VI. ВИРТУАЛНИ ИМОТИ
Axie Infinity, Decentraland, Sandbox

Call Now Button